Условия лицензирования управляющих компаний в сфере жкх

Фото

Часть 1. Управляющие компании столкнулись с необходимостью получения разрешительных документов в территориальных компетентных органах. Длительное время получить лицензию ЖКХ было возможно на неограниченный срок действия. По истечении пятилетнего срока действия лицензии управляющей компании требуется вновь подтверждать свою компетенцию и качество предоставляемых услуг в сфере ЖКХ. Особо обращаем внимание на то, что положения части 4 ст. Срок действия таких лицензий независимо от даты получения исчисляется с

Содержание:
Видео на тему: Лицензии для ЖКХ

Кто и как лишает управляющие компании лицензии 23 Ноября Работу управляющих компаний не всегда можно назвать добросовестной.

Лицензирование управляющей компании подразумевает соблюдение ряда требований. Вам понадобится: учредить или уже иметь юрлицо, не находящееся на грани ликвидации и банкротства; подтвердить наличие материально-технической базы для обслуживания жильцов; гарантировать достоверность и открытость информации о своей работе; подтвердить квалификацию и стаж сотрудников. Документы для лицензирования управляющих компаний ЖКХ в Санкт-Петербурге Чтобы получить лицензию Росжилнадзора на деятельность управляющих компаний ЖКХ, Вам нужно будет собрать следующие документы: уставные документы предприятия; дипломы, сертификаты и трудовые книжки сотрудников; аттестат, подтверждающий успешную сдачу экзамена Росжилнадзора.

Лицензия для управляющей компании ЖКХ в России

Кто выдает? Лицензированием УК занимается Госжилнадзор — орган, который осуществляет надзор за жилым фондом, находящимся в ведении государства. Надо помнить, что лицензия для управляющей компании ЖКХ, выданная эти органом, действительна только на территории региона, где расположено отделение Госжилнадзора, выдавшее ее УК. Кроме отделения Госжилнадзора в лицензировании УК принимает участие и лицензионная комиссия. Именно она принимает решение о выдаче разрешения на деятельность УК, т.

Решение комиссией принимается на основании заключения Госжилнадзора. Принятое комиссией решение передается в Госжилнадзор, который и оформляет, а затем выдает лицензию просителю.

Если, конечно, решение будет в его пользу. Порядок процедуры Процесс получения лицензии можно условно разбить на три этапа: Подготовка документов, которые прилагаются к заявлению в Госжилнадзор.

В их число входят: справка о регистрации на территории РФ, в качестве ИП или юрлица; справки о судимости руководителей УК или об отсутствии оной; выписка из реестра дисквалифицированных руководителей о наличии либо отсутствии в его списках руководителей УК; справка о ранее аннулированных лицензиях — есть таковые или нет; справка о лицензиях, которые ранее выдавались данной компании; перечень печатных изданий или интернет-сайтов, где размещается информация о деятельности УК; квитанция об уплате госпошлины, размер которой составляет рублей.

Дополнительно придется подготовить еще копии квалификационных аттестатов и список управляемых домов. Сдача квалификационного экзамена. Эту процедуру необходимо пройти руководителю, а лучше всему руководящему составу — директору, заместителю, главному инженеру. Тем более что сдача экзамена является бесплатной. Это нужно для того, чтобы компания не осталась без руководителя, если действующего директора дисквалифицируют. Без квалифицированного руководителя УК работать не имеет права.

В противном случае на нее налагается штраф в пределах рублей. Подача заявления и лицензирование. Заявление подается вместе со всеми документами в ближайшее отделение Госжилнадзора. Процесс лицензирования займет примерно полтора месяца. Большая часть времени уйдет на проверку жилинспекцией поданных документов. Чаще всего в выдаче лицензии отказывают по мотивам искажений в раскрытии информации.

Поэтому очень важно, чтобы размещенные материалы в печати и на сайтах соответствовали реальному положению дел в компании. После того, как документы инспекцией будут проверены, подготовлены выводы по УК, все материалы передаются в лицензионную комиссию.

Она на основании переданных ей материалов и принимает решение. Решение комиссии передается обратно в Госжилнадзор. Руководствуясь этим решением, инспекция либо выдает лицензию, либо отказывает УК. На фото вы можете увидеть, как выглядит лицензия, выдаваемая управляющим компаниям: Квалификационный экзамен Его должны сдавать все претенденты на руководящие должности в УК. К экзамену допускаются только те соискатели, которые соответствуют требованиям закона.

В частности, претендентом не может быть дисквалифицированное лицо, то есть его не должно быть в реестре подобных руководителей. Сначала соискатель регистрируется в лицензионной комиссии. Для этого подается заявление по установленной форме в эту организацию.

Заявление рассматривается не более 15 дней. Они отсчитываются с момента приема заявления. Если соискатель будет допущен к экзамену, ему будет выслано уведомление об этом.

Уведомление высылается претенденту не позднее, чем за 5 дней до дня проведения экзамена. Для участия в экзамене необходим паспорт. Скачать образец заявления на прохождение квалификационного экзамена Сам экзамен представляет собой компьютерное тестирование. Время на тест — два часа. Соискателю предлагается ответить на сто вопросов. Если он правильно ответит не менее, чем на 86 из них — экзамен засчитывается. Если нет, то он может попробовать сдать тест повторно.

Закон не ограничивает количество подобных попыток. В срок, не превышающий 5 дней после проведения экзамена, объявляются его результаты. Тот, кто успешно прошел тест, получает квалификационный аттестат.

Срок действия документа — 5 лет. Аттестат визируется руководителем Госжилнадзора и скрепляется печатью этого органа. Плата за получение аттестата не взимается. Просмотрев видео вы ознакомитесь с подробной информацией о сдаче квалификационного экзамена для последующего лицензирования деятельности УК: Если УК не сдала экзамен или допустила нарушения после лицензирования То, что УК не получила лицензию с первого раза не означает прекращение ее деятельности.

Ей предоставляется право повторно пройти процедуру лицензирования. Если и со второго раза управляющая компания опять не сдает квалификационный экзамен, тогда с рынка жилищных услуг придется уйти.

Кстати, выданная УК лицензия является бессрочной. Но государство вправе отозвать предоставленную лицензию, если грубо нарушается законодательство и установленные правила и нормы обслуживания жилищного фонда.

В зависимости от рода и тяжести нарушений, УК либо вовсе прекращает деятельность, либо повторно проходит лицензирование. Такие условия действуют только в отношении вновь сформированных управляющих компаний.

Управляющие компании, которые работали до Как проверить наличие лицензии? Существуют два способа, как узнать есть ли лицензия у управляющей компании: первый — обратиться в муниципалитет; второй — в Госжилнадзор. Порядок личного обращения определяется на местах. Где то могут потребовать написать заявление, где то — ознакомят со списком лицензированных УК на основании устной просьбы. Кроме личного обращения, для проверки информации можно воспользоваться интернетом.

Система выдаст список, из которого нужно выбрать ваш регион. Проверьте информацию, которую вам выдаст система — какая УК обслуживает дом и есть ли у нее лицензия. Получившая лицензию УК должна в полной мере и на законных основаниях выполнять свою работу: знать и обеспечивать выполнение своих обязанностей ; грамотно вести учетную политику.

Если же УК не устраивает собственников МКД, например, превышает полномочия , в частности, по отключению электроэнергии за долги , или не предоставляет всех услуг по договору , в том числе не знакомит владельцев квартир с ежегодным отчетом , то можно ее проверить на предмет наличия нарушений и в дальнейшем сменить УК или просто отказаться от нее.

Последующий контроль управляющей организации Лицензионный контроль управляющих компаний в сфере ЖКХ возложен на жилищную инспекцию — Госжилнадзор. Осуществляется он путем плановых, а так же внеплановых проверок деятельности УК. Если в результате проверки обнаружатся нарушения лицензионных требований, действующего законодательства — в адрес нарушителя направляется предписание с требованием исправить выявленные недочеты.

Срок исполнения — 14 дней. Руководители органов Госжилнадзора несут персональную ответственность, вплоть до уголовной, в том случае, когда предписание нарушителю не выдается. Если УК дважды за год подвергалась взысканиям, то ее могут лишить права управления домами. Если УК нарушала дважды в год требования не менее чем в 15 процентов домов, которыми управляет, то ее могут лишить лицензии.

В этом случае Госжилнадзор обращается с иском в суд. Именно он и принимает решение об аннулировании действующей лицензии. Если суд примет такое решение, то на его основании Госжилнадзор прекращает действие лицензии провинившейся компании. Заключение Процесс лицензирования занимает много времени и сил.

Поэтому, чтобы все получилось с первого раза, нужно тщательно подготовить требуемые материалы. Желательно подчистить все хвосты и исправить недочеты и упущения в деятельности. Если есть нарушения, то лучше сразу их устранить. Необходимо привести в соответствие с требованиями закона не только документацию, но и саму хозяйственную деятельность, и только потом обращаться за лицензией. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Получите лицензию для управляющей компании ЖКХ в Санкт-Петербурге

Сегодня разберем некоторые моменты этой процедуры подробнее. На протяжении длительного времени деятельность УК осуществлялась только на основании регистрационного свидетельства ИФНС, а оформление лицензионных бланков не требовалось. В сентябре года законодатель ввел новое правило — каждая управляющая компания обязана пройти процедуру лицензирования в срок до начала мая года. Лицензирование деятельности управляющих организаций происходит с учетом следующих нюансов: лицензия выдается со строго ограниченным территориальным признаком. Ее действие распространяется только на один субъект РФ; законодательные акты не предусматривают ограничений по срокам действия лицензионного документа; лицензия имеет определенные условия ее применения, а за их несоблюдение компании грозит вынесение предписаний надзорным органом, отзыв разрешения. Сведения о выданных лицензиях подлежат включению в единую федеральную базу данных. Это позволяет владельцам жилых помещений убедиться в законности деятельности УК перед оформлением договора.

Закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ

Это документ, подтверждающий квалификацию должностного лица соискателя лицензии. Кому он нужен? В управляющей организации должен быть сотрудник, который имеет квалификационный аттестат. Председателю ТСЖ подтверждать квалификацию не нужно. Зачем его получать? Для открытия новой управляющей компании нужно получить лицензию на управление МКД. Для получения такой лицензии должностное лицо лицензиата, должностное лицо соискателя лицензии должно сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат п. Такое положение обосновано также приказом Минстроя РФ от Получение квалификационного аттестата — одно из лицензионных требований.

Комментарии 21 июля года, Президентом нашей страны В.

Документы на получение лицензии управляющих компаний

Ужесточились и требования, предъявляемые к УК. Теперь деятельность подобных организаций подлежит обязательному лицензированию. Без действующей лицензии на обслуживание и управление многоквартирными домами работать они не имеют право. Как данный вопрос регламентируется законом? В сентябре года начал свое действие Федеральный закон от 21 июля г. В частности он направлен на ужесточение требований к компаниям, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов.

17.07.2014 | Лицензирование ЖКХ. Формируем «черные списки»

Лицензирование ЖКХ. Теперь остаётся только дождаться обнародования этого законодательного акта, его вступления в силу и определения Правительством РФ порядка его реализации. После чего по всей территории России начнётся такой долгожданный для многих политиков процесс - лицензирование управляющих компаний ЖКХ. Принятый закон предусматривает, что управляющая организация, не исполнившая два раза в течение года по одному многоквартирному дому предписания, выданные жилищной инспекцией, и получившая соответствующее административное наказание в судебном порядке, лишается права управлять этим домом. А если управляющая компания потеряла право управлять на этом основании более чем 15 процентами общей площади домов, внесённых в соответствующий реестр в процессе лицензирования, жилищная инспекция обязана подать в суд иск об аннулировании лицензии, и в этом случае УК на три года лишается права заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами. Текущее состояние сферы управления жильём известно всем. Однако, в случаях из данная обязанность не подкреплена экономически обоснованным и утверждённым общим собранием собственников жилья размером платы за содержание и ремонт обще домового имущества. Подававший надежды на уменьшение размера обязательств управляющей организации перед собственниками, а позже утверждённый Постановлением Правительства РФ от 3 апреля г. N , так называемый минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, сформированный по принципу — осмотрите дом и устраните все выявленные недостатки, при ближайшем рассмотрении превращается в Постановление Госстроя РФ от 27 сентября г.

Лицензия для управляющей компании ЖКХ

Заявление о внесении изменений в реестр лицензий по управлению МКД Условия получения лицензии В действующем законе о лицензировании управляющих компаний указывается несколько требований, которым должна соответствовать организация, претендующая на обслуживание многоквартирных домов. Обязательная регистрация управляющей организации в качестве юридического лица или ИП на территории нашей страны. Компаниям с зарубежной регистрацией многоквартирные дома по закону в управление передаваться не могут. Наличие необходимых для управления инструментов, в том числе, оборудования для обслуживания домов и нежилой площади для организации работы офиса, места приема граждан, хранения документации и так далее. Наличие работников, способных выполнять в МКД основные ремонтные работы — электрики, слесари и так далее.

Кто выдает? Лицензированием УК занимается Госжилнадзор — орган, который осуществляет надзор за жилым фондом, находящимся в ведении государства.

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ

Данное требование было установлено Федеральным законом от Получение лицензии ЖКХ Перед тем, как получить лицензию управляющей компании, организация проверяется специальной комиссией на соответствие следующим требованиям: Официальная регистрация в качестве юридического лица или ИП в зоне Российской Федерации. Наличие определенной материально-технической базы — нежилых помещений, предназначенных под офис, хранение документации, оборудования, требуемого для обслуживания многоквартирного дома. Наличие штата сотрудников, выполняющих различные виды ремонтных и обслуживающих работ. Раскрытие публичной информации о деятельности компании в соответствии с законодательством. Наличие должностного лица — руководителя организации, у которого: отсутствует неснятая или непогашенная судимость за отдельные виды правонарушений; оформлен квалификационный аттестат; отсутствуют нарушения в деятельности по обслуживанию многоквартирных домов и опыт участия в органах управления, которые проходили процедуру лишения лицензии управляющей компании. Отсутствие ранее отозванных лицензий. Компания может подтвердить соответствие всем условиям, необходимым для лицензирования деятельности , предоставив соответствующие документы. Кто выдает лицензию управляющей компании ЖКХ В список тех, кто выдает лицензию управляющим компаниям в сфере ЖКХ входят региональные отделения органов государственного жилищного надзора.

Получение лицензии управляющими компаниями в сфере ЖКХ: лицензионные требования, порядок процедуры

Лицензирование управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства Курманбаев Мелис Мажитович старший преподаватель, Уральский государственный экономический университет, РФ, г. В статье поднимаются вопросы, связанные с введением процедуры лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Поднимается вопрос неоднозначности правовой природы лицензирования как метода государственного регулирования предпринимательской деятельности. В качестве итога работы указывается на то, что наряду с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению общим имуществом многоквартирных домов необходимо разработать экономические рычаги воздействия на сферу ЖКХ.

Кто и как лишает управляющие компании лицензии

Лицензия ЖКХ Лицензия для управляющей компании ЖКХ в России Комплексное сопровождение всех этапов лицензирования: от консультирования по вопросам процедуры лицензирования до получения лицензии по управлению многоквартирными домами в кратчайшие сроки с минимальными затратами Узнать стоимость Лицензия для управляющей компании ЖКХ в России Комплексное сопровождение всех этапов лицензирования: от консультирования по вопросам процедуры лицензирования до получения лицензии по управлению многоквартирными домами в кратчайшие сроки с минимальными затратами Управление многоквартирными домами осуществляется несколькими способами, одним из которых является заключение договора с управляющей компанией. С мая года в отношении этих организаций было введено дополнительное требование о лицензировании деятельности. Зачем оформлять лицензия ЖКХ? Только получение данного разрешительного документа, лицензии, позволит компании предлагать свои услуги жильцам или участвовать в конкурсах на право управления домом.

Документы, подтверждающие соответствующую лицензионным требованиям и условиям квалификацию работников юридического лица: наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата; отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; Документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора 30 руб. Конечно, Ваши юристы смогут изучить законодательство в области лицензирования в целом, а также в области лицензирования деятелности по управлению многоквартирными домами и путем проб и ошибок получить для Вас лицензию , но на это уйдет много времени, материальных и моральных ресурсов, стоимость которых трудно даже предположить. Обратившись к нам, Вы получаете услуги высококвалифицированных профильных юристов в области лицензирования ЖКХ, гарантировать юридически грамотное исполнение всех действий, связанных с получением лицензии и как следствие получение лицензии по управлению многоквартирными домами в предельно короткие сроки с минимальными затратами сил и времени с Вашей стороны. Риски клиента в период исполнения заказа по лицензированию управляющих компаний: При рассмотрении заявления о предоставлении лицензии лицензирующий орган проводит проверку полноты и достоверности сведений о соискателе лицензии, содержащихся в представленных заявлении и документах, а также проверку возможности выполнения соискателем лицензии лицензионных требований и условий. Дополнительные услуги, которые могут потребоваться при заказе услуги лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами: 1. Услуга по разработке сайта для управляющей компании: стоимость — 45 рублей, срок исполнения — 2 недели. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами 1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее также — лицензия , выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации далее — лицензионная комиссия. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и или оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Полезное видео: Жильцы смогут лишать лицензии недобросовестные управляющие компании
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елена

    большое спасибо!Взяла себе тоже-пригодится.

  2. Наум

    Я Вам очень благодарен. Огромное спасибо.

  3. Ольга

    Я конечно, прошу прощения, но это мне совершенно не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  4. gurdarava

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и это отличная идея. Я Вас поддерживаю.