Управляющая компания обвиняет в заливе

Фото

Главное, не растеряться и постараться сразу начинать собирать доказательства вашей правоты при заливе квартиры, следить за составлением акта о заливе и фиксировать все на видеокамеру. Специалисты Хонеста рассказывают, какие документы нужно получить и что в них обязательно должно быть. Когда нужно получить акт о заливе Акт о заливе квартиры — это документ, который составляет представитель управляющей организации. Он требуется в нескольких случаях. Затопили вас В этой ситуации вам придется взыскивать компенсацию за ущерб с виновника.

Содержание:
Видео на тему: ЖКХ. Ваши права. Смена управляющей компании. 11.07.18

Тема: Работа с собственниками Заливает квартиры в многоквартирных домах с завидной регулярностью. Причин тому может быть множество: это и косяки застройщика при строительстве, если дом новый и на гарантии, это и вина жителей вышестоящих этажей, это и прорывы труб, которые относятся к общему имуществу МКД, то есть ненадлежащее выполнение обязанностей управляющей организацией.

Юридические услуги в Волгограде. Затопили соседей как оценить ущерб Если вы затопили соседей, то знать как оценить ущерб необходимо для того, чтобы: минимизировать выплаты; оградить себя от лишних трат; снизить сумму ущерба; опротестовать сумму ущерба; А эта статья поможет разобраться в снижении суммы ущерба для затопивших соседей. Итак, основой для разрешения спора о заливе помещения является статья Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Вопрос о виновности в затоплении мы рассмотрим в другой статье.

Если в затоплении квартиры виновата управляющая компания как писать претензию

Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании? Самая подробная информация. На самом деле, ничего сложного. Только не хватайте сразу швабру или тряпку. Постарайтесь сохранить спокойствие и следовать такому алгоритму:.

После этого обслуживающая организация создает комиссию, в которую помимо представителя УК, эксплуатирующей конторы и старшего по подъезду, входит представитель потерпевшей стороны, то есть вы. Комиссия обследует степень нанесенного квартире ущерба, о чем составляет акт. Важно убедиться, что именно управляющая компания виновата в том, что у вас произошел потоп. Определить виновного может только эксперт, который выдаст вам специальное заключение.

Ваши собственные доводы, даже если вам все кажется очевидным, будут несостоятельны. Акт пишется в трех экземплярах и подписывается всеми заинтересованными лицами впрочем, иные могут и отказаться, у них есть на это право и тогда, в акт вносится соответствующая заметка. Один выдается вам в руки как потерпевшему лицу. Обратите внимание! Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться!

Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен. Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки. Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение. Если никто из представителей УК после вашего обращения не пришел для составления акта, действуйте так:. Если нет — вызывайте независимого эксперта. Причем желательно побыстрее — не позднее пяти дней после того, как вас залило.

Согласно ст. Некачественное или несвоевременное проведение работ нередко влечет за собой возникновение аварий в квартирах собственников. Самая распространенная аварийная ситуация по вине ЖКХ — это затопление помещения, в том числе подвального. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7.

Это быстро и! Собственнику помещения необходимо сперва установить причину потопа. Установив ее, можно точно судить, виновата ли управляющая компания дома или же авария случилась по вине самого владельца помещения. Важно: Первое, что нужно сделать — удостовериться в том, что причина потопа кроется именно в неисправности инженерной системы, а не в поломке стиральной машины или незакрытого крана в ванной.

При возникновении аварийной ситуации в квартире собственнику нужно сперва доказать, что потоп произошел по вине ЖКХ. Только в этом случае он может рассчитывать на устранение поломки или компенсацию в денежном эквиваленте.

Если причиной протечки оказалась неисправность инженерных коммуникаций, то первое, что нужно сделать — это зафиксировать аварию на фотоаппарат или видеокамеру. Если вам придется судиться с ЖКХ, то эти материалы помогут вам добиться справедливости в судебной инстанции. Далее нужно позвонить в управляющую компанию и в ОДС для вызова специалиста.

Обслуживающая организация обязана собрать комиссию для проведения экспертизы. В состав комиссии, как правило, входят представители управляющей конторы и эксплуатационной организации, старший по подъезду и собственник квартиры. Комиссия, проведя экспертизу, должна составить акт о заливе квартиры.

В тексте указывается следующее:. Акт составляется в нескольких экземплярах для каждого члена комиссии и собственника и подписан всеми участниками осмотра. После составления акта или до него собственнику необходимо вызвать эксперта по оценке имущества.

Его задача — оценить причиненный ущерб в денежном эквиваленте. Провести оценочную работу желательно не позднее пяти дней после произошедшей аварии. Если сотрудники управляющей компании не идут на контакт по телефону и отказываются устранять последствия аварии, то собственнику нужно написать претензию. Претензию лучше всего отправить по почте заказным письмом с уведомлением. Одну копию претензии рекомендуется оставить себе как доказательство факта случившегося.

Не стоит передавать жалобу лично в управляющую компанию, так как письмо в таком случае может случайно или нет потеряться. Управляющая контора обязана ответить на жалобу в течение 3 дней после получения обращения заказным письмом. Если ЖКХ игнорирует претензию, собственник может обратиться в высшие инстанции:.

Если собственник требует от ЖКХ устранения последствий потопа, то работы должны быть проведены в течение 30 дней с момента обращения в контору. Если речь идет о денежной компенсации, то она должна быть выплачена в полном объеме в течение 1 месяца. Для определения точной суммы компенсации нужно приглашать специалиста, имеющего лицензию на проведение оценочных работ. Эксперт проводит оценку на основе квитанций и чеков приобретенных собственником вещей, которые пострадали в следствие аварии.

Также специалист исследует степень повреждения и поломок. На основе этих данных он составляет документ, в котором содержатся данные:.

Никто из жителей многоквартирного дома не застрахован от затопления. Наверное, нет худшего окончания отпуска, как приехать домой и обнаружить испорченный ремонт и намокшие вещи. Даже находясь дома, сложно быстро устранить протечку, если вы обнаружили, что с потолка капает вода, а на стене образовались мокрые потёки. Если вы обнаружили протечку, не стоит сразу винить соседей. Конечно, причиной потопа может быть незакрытый в квартире наверху кран или неправильно установленная сантехника.

Однако часто такие ситуации происходят по вине управляющей компании, например из-за износа коммуникаций, изменения напора воды или неправильной установки счётчиков. Что следует сделать в первую очередь? Обесточить квартиру. Вода, попавшая на электропроводку, может спровоцировать короткое замыкание.

Чтобы этого избежать, следует выключить подачу электричества в щитке. Первым желанием владельца квартиры будет немедленно сделать уборку и минимизировать урон. Однако этого делать ни в коем случае нельзя.

Убравшись в комнате, владелец жилья не сможет впоследствии доказать, какие повреждения были нанесены потопом. После того как опасность короткого замыкания устранена, владельцу помещения следует вызвать комиссию для осмотра квартиры и специалистов для устранения протечки. Для этого необходимо пригласить:. Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры: оценка ущерба и проведение экспертизы, образец расписки о возмещении.

Правовым основанием для обращения с требованием о компенсации причиненного ущерба к виновнику затопления квартиры является п. Однако для этого необходимо принять ряд мер, при помощи которых будет обеспечен положительный результат судебного разбирательства.

Рассмотрим подробнее порядок действий на каждом из этапов, а также основные выводы Верховного суда РФ далее — ВС РФ и некоторые примеры из разнообразной практики Мосгорсуда. Вызов будет зафиксирован в журнале, который ведет управляющая компания. В последующие дни желательно получить заверенную выписку из этого журнала. Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением по телефону или устно о составлении акта по факту залива. В акте будет указана причина залива и перечислен причиненный ущерб.

О времени составления акта желательно предупредить собственников вышележащих квартир, откуда произошел залив. Этого может быть достаточно для установления виновника, но не хватит для определения размера ущерба. Ущерб определяется по правилам ст. В данном случае это разновидность убытков — реальный ущерб в виде расходов, направленных на восстановление утраченного имущества. Одним из наиболее простых вариантов является достижение соглашения с виновником например, соседом о добровольном возмещении ущерба.

В случае добровольной выплаты пострадавшая сторона выдает расписку. Ее форму вы найдете по ссылке: Образец расписки о возмещении ущерба при затоплении.

Подпись в расписке может быть нотариально удостоверена. Для оценки ущерба можно привлечь оценщика. Крайне нежелательно нарушать порядок действий при затоплении в Москве и области, а также по всей территории РФ:. Для уточнения денежной компенсации нанесенного ущерба нужно обратиться в оценочную компанию к независимому эксперту. Итогом его работы будет документ, указывающий и обосновывающий все статьи возмещения урона от затопления.

Второй способ — заключить договорные обязательства с фирмой, выполняющей ремонтные работы. В данном случае официальной бумагой станет смета на приобретение материалов и стоимости работ. Предпочтительнее всего решить вопрос в досудебном разбирательстве, тогда решение конфликта пройдет намного быстрее и менее болезненно. Претензионный лист также составляется в 2 экземплярах, один из них остается у заявителя. В претензии указывается адрес и название, обслуживающей организации.

Также указываете полностью свои персональные данные и номер телефона для связи. Вкратце изложить суть ситуации что произошло и какие поломки проявились. Но четко растолковать требования: возврат денежной компенсации, замена товара или оплата ремонтных работ. Срок исполнения обычно составляет 10 календарных дней.

Обжаловать отказ во взыскании ущерба в связи с заливом квартиры

И очень зря! Допустим, произошёл несчастный случай, и из вашей квартиры в соседскую, расположенную ниже, пролилась вода. Сразу же у вас появились взбешённые соседи по подъезду, которые кричат, что вы их залили. Это ещё полбеды. А вот представьте, что залив произошёл из вашей квартиры, когда вас не было дома, было затоплено несколько этажей! Как были злы соседи, бродя по щиколотку в воде и проклиная виновников?! Конечно, они жаждут вашей крови, и им нет дело до того, что вы не хотели их заливать, и у вас не было злого умысла. Вы виноваты по определению, и точка! Отношения с жильцами залитых квартир испорчены окончательно и бесповоротно. Вдобавок, после ухода сантехника, который отключил воду в стояке, появляются сотрудники ДЕЗ, ЖЭК или ЖСК другими словами говоря — компании, обслуживающей дом , если дом находится в ведении жилищно-строительного кооператива.

Ответственность ТСЖ при заливе квартиры

Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине. Узнайте, когда ответственность несёт управляющая организация Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и отвечает за содержание общего имущества в доме, поэтому может отвечать за залив помещения. Если это действительно её вина. Ответственность возникает, если вред нанесён из-за использования материалов, оборудования и инструментов, необходимых для предоставления КУ, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Управляющая организация должна возместить ущерб при заливе, если его причина — ненадлежащее содержание общего имущества в МКД. Ненадлежащее содержание — это: непроведение осмотров ОИ, некачественное проведение осмотров, несвоевременное проведение осмотров. Чтобы этого не произошло, управляющая организация должна делать проживание граждан в доме безопасным и благоприятным, следить за содержанием общего имущества в МКД, качественно предоставлять КУ ч.

Статья 42 указывает на ответственность управляющей организации перед жильцами. Как доказать вину УК в затоплении жилья?

Залив квартиры по вине управляющей компании

Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании? Самая подробная информация. На самом деле, ничего сложного. Только не хватайте сразу швабру или тряпку. Постарайтесь сохранить спокойствие и следовать такому алгоритму:. После этого обслуживающая организация создает комиссию, в которую помимо представителя УК, эксплуатирующей конторы и старшего по подъезду, входит представитель потерпевшей стороны, то есть вы.

Как доказать вину управляющей компании в заливе

Обвиняют в затоплении квартиры Коммунальный скандал: в Воронеже на управляющую компанию завели уголовное дело за обман жильцов Главное, не растеряться и постараться сразу начинать собирать доказательства вашей правоты при заливе квартиры, следить за составлением акта о заливе и фиксировать все на видеокамеру. Специалисты Хонеста рассказывают, какие документы нужно получить и что в них обязательно должно быть. Когда нужно получить акт о заливе Акт о заливе квартиры — это документ, который составляет представитель управляющей организации. Он требуется в нескольких случаях. Затопили вас В этой ситуации вам придется взыскивать компенсацию за ущерб с виновника.

Ответственность управляющей компании за залив квартиры

Затопило квартиру? Ценные советы юриста Евгения Волкова Обвинили в заливе квартиры Каждый из вас может столкнуться с подобной проблемой, когда вас затопили соседи, или же на вас поступит жалоба, что вы заливаете их. Только как правильно действовать в подобном случае знают немногие. Давайте разберем, как правильно отреагировать на сложившуюся проблему.

Иногда возникающие в повседневной жизни обстоятельства могут выбивать человека из привычного образа жизни. Акт о заливе квартиры Когда квартиру начинают затапливать канализационные стоки, каждому сразу становится понятно, что грандиозного ущерба не избежать.

Жко обвиняет в засоре тркбы заставляет платить

Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает; Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем. Позвоните на горячую линию: 8 Автор статьи Мигрелова Анастасия Павловна Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью. Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине. Узнайте, когда ответственность несёт управляющая организация Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и отвечает за содержание общего имущества в доме, поэтому может отвечать за залив помещения.

Акт о заливе квартиры

Ответственность ТСЖ при заливе квартиры Засор общего канализационного стояка кто виноват Часто суд не выносит ожидаемого истцом решения по причине того, что тот выдвинул обвинения лицу не причастному. Это связано, как правило, с тем, что не были установлены точные причины потопа. Отсутствие оценочной экспертизы также приводит к тому, что органам бывает трудно определить точную сумму ущерба. Суд сам вправе назначить экспертизу, но поскольку заседание может проводиться спустя определенное время после затопления, когда некоторые следы потопа уже исчезают, определить точную картину случившегося бывает затруднительно.

Рассталась с парнем, стали поступать угрозы. До этого он позвал жить вместе в полупустую квартиру спать на раскладушке. Но сам там не стал проживать, постоянно говоря разные причины. Я своими силами приобрела имущество для комфортного проживания стулья, кресло, стол и т. Частично делала ремонт после затопления соседями сверху кипятком всю квартиру. Платила по счетам. Теперь как уехала молча оставив ему ключи, он стал угрожать. Звонил, что раз я такая то он сделает все чтоб меня засадить. На вопрос что я у него забрала ответил личное время.

An error occurred. Обвинили в заливе квартиры Вина управляющей организации бесспорна, если вода протекает через кровлю, или при засоре канализации, когда потекли отопительные батареи, если случилась утечка в общедомовом водопроводе или пришел в негодность стояк водоснабжения. Если утечка произошла в квартире, снимаемой по социальному найму, и причина в неисправности квартирного оборудования — это в большей степени ошибка муниципалитета. Инфо И в этом случае тоже есть доля вины управляющей организации, которая обязана своевременно ремонтировать оборудование в таких квартирах.

Полезное видео: Затопило квартиру по вине управляющей компании, что делать?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Илья

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Остромир

    та ну, блин это ж бред