Письмо управляющей компании о нескольких проблемах

Фото

Образец заявления в УК на ремонт перил в подъезде Куда жаловаться на управляющую компанию? При игнорировании ваших обращений или недобросовестном исполнении своих обязательств имеет смысл составить жалобу на управляющую компанию. Жалобы-претензии направляются в следующие организации как правило, в порядке указанном ниже : Претензия, непосредственно, в свою управляющую компанию. Как правило, пишется на имя руководителя.

Содержание:
Видео на тему: Жалоба на управляющую компанию.

Прочее договорное оказание услуг. Оплата за все оказываемые услуги производится согласно составленному договору между УК и жильцами дома.

Письмо в управляющую компанию: образец Образец жалобы в управляющую компанию: что необходимо учесть? Управляющая компания по отношению к собственникам жилья в многоквартирном доме является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, поэтому должна выполнять свои обязательства качественно и в срок. В случае нарушения прав потребителей то есть жильцов они имеют все основания пожаловаться на УК.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Глава городского поселения Ильинское С. Демин видит решение проблемы на своей территории следующим образом. Проблемы в многоквартирном доме 1 по ул. Чкалова в п. Ильинский начались с момента сдачи застройщиком дома в эксплуатацию. Оказалось, что ряд стратегически важных нежилых помещений, как например, крышная котельная этого дома — находятся в частной собственности некого юридического лица.

Судебные разбирательства, инициированные созданным жильцами ТСЖ, ни к чему не привели. Суд признал законным нахождение котельной не в долевой собственности жильцов, а в частной собственности коммерческой структуры. С момента сдачи дома — им управляла организация застройщика. Жильцы дома были недовольны ее работой, многие не оплачивали свои задолженности перед ней. В итоге — периодические перерывы в поступлении ресурсов вода, электричество, отопление и нарастающие долги перед управляющей компанией — породили стойкий взаимный антагонизм.

Периодические перерывы в поставке дому ресурсов — продолжаются. Управляющая компания их наличие мотивирует наличием больших долгов со стороны жильцов. Жильцы долги не признают или признают частично. При этом в суд почему-то никто не обращается, но Ильинскую администрацию обвиняют в бездействии. Зато в антимонопольную службу обратился представитель инициативной группы дома. Он просил аннулировать результат конкурса.

Антимонопольная служба оставила результат в силе, но указала на неверное отражение в конкурсной документации состава и размера некоторых площадей дома. А между тем, данные из техпаспорта которым руководствовалась Антимонопольная служба — противоречат данным из ЕГРП.

Но какие размеры площадей включить в документацию — не указал. Администрация обратилась в Раменский суд для устранения противоречивых данных о составе и размерах площадей дома.

В техпаспорте на дом были одни сведения, а согласно выписок из ЕГРП — другие. Суд отказал в рассмотрении дела. Администрация обжаловала отказ в областной суд. В итоге, говорит С. Демин, мы оказались в ситуации, когда конкурс проводить надо, но достоверных сведений по ряду позиций конкурсной документации — нет. И руководствоваться придется тем самым решением Антимонопольной службы, которое основано только на данных техпаспорта.

Сегодня, по данным управляющей организации, совокупный долг жильцов дома составляет более 27 миллионов рублей. Представители инициативной группы жильцов тоже имеют немалые долги, и говорят о несогласии с их размерами. Но обратился ли кто-нибудь из них в суд, чтобы установить законный и обоснованный размер своего долга?

Поэтому складывается ощущение, что должникам попросту выгодно безвластие в вопросе управления их домом. Самостоятельный способ управления они не выбирают, и становится неважно, кто управляет домом сейчас и будет ли им управлять новая компания.

Важно лишь одно — можно не платить и упрекать в бездействии всех, от местной власти до губернатора. Администрация обязана провести новый конкурс и подготавливает конкурсную документацию. В скором времени конкурс будет проведен. Но будет ли новый конкурс и новая управляющая организация — панацеей от вызванного неплатежами кризиса? В ближайшее время мы при посредничестве администрации Раменского района проведем совещание с участием всех заинтересованных сторон.

Позиция Ильинской администрации в этом совещании будет сводиться к трем тезисам: 1 Жильцы должны погасить свои долги. Главное — начать! Изменить подходы к работе и отношение между жильцами и коммунальщиками — задачка не из простых.

Воробьев намерен навести порядок в данной сфере, и будем надеяться, принимаемые Правительством Московской области меры будут позитивно восприняты как управляющими компаниями, так и населением.

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Жильцы многоквартирных домов часто обращаются с жалобами на предоставление услуг коммунальными службами. Претензии могут быть отправлены по любым вопросам, касающимся деятельности Управляющей компании, например, требование сделать перерасчет ЖКХ или заменить протекающую кровлю. Куда нужно жаловаться, и как выглядят образцы типовых заявлений в управляющую компанию? Жалоба в управляющую компанию является официальным документом, с помощью которого граждане могут защитить свои права. Важно знать, как составить заявление правильно. Документ должен содержать полное описание сути проблемы.

Как заставить УК работать

Реклама в доме кто получит прибыль от ее размещения. Перила в подъезде сломаны. Около входа нет урн для мусора. Самые распространенные отписки: как аргументировать свою позицию Во многих случаях обращения с заявлением в ЖКХ по разным образцам компания или ЖЭК предоставляют стандартные ответы. Нередко они не обоснованы с юридической точки зрения, поскольку аргументы Управляющей компании противоречат договору или другим нормативным актам федерального уровня. По сути, представители ЖЭК злоупотребляют юридической неграмотностью граждан.

Как подать заявление на сайте ГЖИ онлайн?

Как сменить управляющую компанию: проблемы, нюансы, порядок действий

Вопросы 1. Володя, подмосковье: Наша управляющая компания в многоквартирном доме делает много из того, что должна. В принципе, я доволен ее работой. Но, некоторым нашим жильцам не нравится ее деятельность и они хотят сменить нашу УК на другую. Одним из особо грубых нарушений был тот факт, что не было проведено собрание в первом квартале со всеми собственниками для утверждения отчета финансово-хозяйственной деятельности по управлению дома за прошлый год. Хоть и тема заявлена как сменить, но хотелось бы, наоборот, узнать, что сделать, чтоб данная УК осталась у нас? Кузнецов Дмитрий УК СВА Начнем с того, что законодательством не предусмотрено утверждение годового отчета управляющей компании на общем собрании собственников.

Письмо управляющей компании о нескольких проблемах

Глава городского поселения Ильинское С. Демин видит решение проблемы на своей территории следующим образом. Проблемы в многоквартирном доме 1 по ул. Чкалова в п. Ильинский начались с момента сдачи застройщиком дома в эксплуатацию. Оказалось, что ряд стратегически важных нежилых помещений, как например, крышная котельная этого дома — находятся в частной собственности некого юридического лица. Судебные разбирательства, инициированные созданным жильцами ТСЖ, ни к чему не привели. Суд признал законным нахождение котельной не в долевой собственности жильцов, а в частной собственности коммерческой структуры. С момента сдачи дома — им управляла организация застройщика. Жильцы дома были недовольны ее работой, многие не оплачивали свои задолженности перед ней.

Письмо управляющей компании о нескольких проблемах

Куда, кому и как грамотно жаловаться на управляющую компанию? Проект для управляющей компании Стимул Они отправляют жалобы и предложения к работе УО. Разберемся, как работать с обращениями граждан в системе, узнаем насколько это удобно управляющим организациям. Как работать с обращениями в ГИС ЖКХ Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства позволяет не только вести мониторинг деятельности управляющей организации, но и подавать официальные обращения по проблемам жилищно-коммунального хозяйства как в управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, так и в надзорные органы. В случае недовольства собственника работой управляющей организации он может написать жалобу в личном кабинете ГИС ЖКХ.

Жалоба на ук в жилищную инспекцию и её образец

Как решать проблемы с управляющей компанией? Кому жаловаться на управляющую компанию, если возникают проблемы? Как с ней взаимодействовать и влиять на ее работу? Наконец, как сменить управляющую компанию и найти альтернативу? Рассказывает адвокат Юлия Вербицкая. К основным обязанностями управляющей компании относятся уборка дома и придомовой территории, ремонт фасада, надлежащая эксплуатация инженерных систем труб, кабелей, электропроводки , предоставление жильцу дома отчета о деятельности компании, который включает перечень услуг и их стоимость, а если собственники примут такое решение, то и охрана прилегающей к дому территории. Счета за пользование местами общего доступа и за использование ресурсов если нет персональных счетчиков , как правило, пропорциональны доле, занимаемой собственником по отношению к общей площади дома. Утепление фасада многоквартирного дома снаружи Взаимодействие с управляющей компанией Если ваш дом уже закреплен за какой-либо управляющей компанией, то она становится для вас кем-то вроде монополиста — обратиться в другую компанию вы не сможете. На практике это значит, что вы обязаны оплачивать счета, выставленные ею за работу и услуги в доме и на придомовой территории. Довольно часто жильцы полагают, что если договор на оказание услуг отсутствует, то ответственность по оплате не возникает.

Как составить заявление в управляющую компанию, образец жалобы и других видов заявлений

Письмо управляющей компании о нескольких проблемах Добавлено: 07 фев в 7 Admin Вода из крана течет очень слабо и с непонятными примесями? Вы обратились в ТСЖ — а вам отказывают в получении информации? Вам выставляют гигантские счета на оплату общедомовых нужд и отказываются объяснить, откуда взялись такие суммы? К сожалению, с такими или аналогичными проблемами сталкиваемся периодически все мы. Эти вопросы призван решать к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и или выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; к энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов". Органы государственного жилищного надзора организуют и проводят проверки выполнения указанных требований, принимают меры по пресечению и устранению выявленных нарушений Основным органом государственного жилищного надзора является региональная , компетенцией которого является "организация и проведение проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами". Основным его органом является государственный жилищный инспектор. Рассмотрим более конкретно правильность использования и сохранности жилого фонда; соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соответствие жилых и многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета энергетических ресурсов; соответствие жилых помещений установленным требованиям; соответствие качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям; соблюдение требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами правильность проведения общего собрания, на котором выбрана управляющая компания, нарушение порядка организации ТСЖ и внесения изменений в его устав, правильность утверждения условий и заключения договора управления многоквартирным домом и т. Получение на безвозмездной основе консультационной помощи по вопросам, находящимся в их компетенции.

Что делать, если ответа не было или был получен отказ? Основания для написания Законным поводом для жалобы может быть любое нарушение условий договора, заключенного между жильцами и управляющей компанией. Наиболее частыми основаниями для жалоб выступают такие нарушения: УК предоставляет жильцам услуги некачественно и с нарушением их сроков. Например, часто наблюдаются перебои с отоплением , редко вывозится мусор, а за чистотой в подъездах никто не следит. Тарифы, установленные коммунальщиками, необоснованно завышены. Жильцы имеют право ознакомиться с порядком их расчета, а также сделать перерасчет стоимости услуг , если на это имеются основания. В результате действий или бездействия УК, кому-то из жильцов был нанесен ущерб. Например, если из-за неполадок в канализации или проблем с крышей чья-то квартира была затоплена , возмещать ущерб должна будет управляющая компания. Компания разделяет между всеми жильцами дома долги по оплате услуг нескольких неплательщиков, тем самым погашая задолженности за их счет. Общее собрание участников проходило с нарушением установленных правил или вовсе не проводилось.

Уважаемые жильцы, почитала Жилищный кодекс и на сей раз постаралась вникнуть в детали. Я мучилась, изучая этот вопрос, хочу чтоб и вы вместе со мной помучились Поэтому прошу всех заинтересованных в смене УК внимательно и вдумчиво ознакомиться с тем, что написано ниже и высказать свои мнения и предложения. Постаралась написать максимально коротко, без воды. Из-за нехватки времени многие предпочитают отправлять все написанное по почте.

Полезное видео: Заявление в прокуратуру на управляющую компанию – образец
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савватий

    Какая симпатичная мысль

  2. Клеопатра

    Хе-хе, мой первый коммент :)

  3. Ада

    дяяя….старая темка, но ми тут нету^^ даже если не по картинкам смотреть))) нету и фсё^_^