Наследование долей в праве собственности на квартиру

Фото

Как получить по наследству квартиру в собственность, с выплатой компенсации за долю в этой квартире другим наследникам Адвокат по разделу наследства При открытии наследства очень часто наследодателю принадлежит доля в квартире, которая будет подлежать разделу между всеми призванными к наследованию наследниками. При таких обстоятельствах, собственниками долей в такой квартире будут сразу несколько человек, при этом некоторые новые сособственники никогда в этой квартире не проживали и являются для других сособственников, ранее уже проживавших в этой квартире, чужими людьми. Если договориться выкупить долю в праве собственности на квартиру у наследников не получиться, то спорная квартира становиться по сути коммунальной, поскольку чужие люди смогут вселиться в нее и пользоваться ею наравне с другими сособственниками. Суды часто отказывают наследникам, проживавшим с наследодателем в одной квартире или бывшим с наследодателем сособственниками в этой квартире, в присуждении в порядке наследования всей спорной квартиры и выплате компенсации другим наследникам.

Содержание:
Видео на тему: Долевая собственность. Порядок пользования квартирой. Адвокат Антон Костик

При этом каждый имеет право на определенную часть от общего объема.

В независимости от количества объема движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам. Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания.

Переход прав собственности на недвижимость, право наследования

В независимости от количества объема движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам. Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания.

Оно может составляться по различным причинам, например, если наследодатель не хочет, чтобы его недвижимость доставалась родственникам в порядке очередности, закрепленной в законодательстве РФ.

К тому же завещать квартиру можно не только родственнику супругу , но и постороннему лицу. Главное в момент составления данного документа находиться в трезвом уме и быть полностью дееспособным, чтобы отдавать отчет своим действиям. Для вступления в права наследования необходимо в течение 6-месячного срока после смерти гражданина обратиться к нотариусу.

Он, в свою очередь, при предоставлении ему необходимых документов открывает наследственное дело и впоследствии выдает свидетельство о праве на наследство. Кто может быть наследодателем? Наследодателем может быть любой человек, имеющий в собственности имущество, а также права и обязанности.

При открытии наследства имеет значение по какому основанию происходит наследование: по завещанию; по закону. При этом наследодатель может являться гражданином РФ, иностранным гражданином, а также лицом без гражданства. Если наследование осуществляется на основании завещания, то гражданин, или иначе его называют завещатель, должен быть полностью дееспособным.

Это означает, что в момент составления завещания , человек отдает отчет своим действиям в отношении своего имущества. Кроме того, гражданин, желающий выразить свою последнюю волю должен быть совершеннолетним.

Это также обязательное условие. В случае, когда наследодатель не оставил завещания, наследование осуществляется по закону.

Квартира и иное имущество распределится между родственниками в порядке очередности, которая закреплена в Гражданском кодексе Российской Федерации ГК РФ. К такому лицу закон не предъявляет никаких требований.

Cтороны наследственных отношений, в том числе указанные и в завещании, могут не иметь между собой родственных связей. В отличие от завещания, при наследовании по закону наследодателем всегда выступает родственник наследника родитель, супруг, дядя, тетя, брат, сестра и др. Кто может претендовать на квартиру после смерти Круг претендентов на квартиру определяется в зависимости от того оставил наследодатель завещание или нет. В случае, если оно имеется, то наследники определяются в соответствии с указанными в нем условиями.

Когда не существует акта, выражающего волю наследодателя, квартира и иное имущество будут делиться между родственниками в порядке очереди. Если таковые имеются, то квартира поделится между ними в равных долях. Это связано с тем, что такие лица имеют одинаковые права в отношении наследства. Если эти лица не доживают до момента открытия наследства или они отказываются вступать в наследственные права, то тогда по праву представления наследниками становятся внуки и их потомки.

Братья и сестры полнородные и неполнородные , дедушки и бабушки. В случае их отсутствия имущество наследуют племянники и племянницы. Дяди и тети полнородные и неполнородные. По праву представления наследниками будут являться двоюродные братья и сестры. Прадедушки и прабабушки. Дети родных племянников и племянниц, а также родные братья и сестры бабушек и дедушек. Дети двоюродных внуков внучек , братьев сестер , а также бабушек дедушек.

Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха. Наследники последующей очереди могут унаследовать имущество только в том случае, если полностью отсутствуют таковые в предыдущей очереди, предусмотренных в статьях ГК РФ. Кроме того, при составлении завещания, надо помнить про обязательную долю в наследстве. На нее имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг, а также иждивенцы.

Эти лица получат часть наследства независимо от упоминания их в документе, излагающего последнюю волю. Право наследования усыновленных детей Поскольку усыновленные дети приравнены по правам и обязанностям к кровным детям, то они будут являться наследниками первой очереди. Так в соответствии со ст.

Усыновители, соответственно, также являются по отношению к нему наследниками первой очереди. Усыновленный ребенок теряет право наследования по закону за кровными родителями. Данное право утрачивается и родителями родными такого ребенка, а также другими кровными родственниками. Однако существует исключение из общих правил: в том случае, когда ребенок сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей по происхождению; если родители усыновленного ребенка умерли до того, как он был усыновлен.

Перечисленные исключения применяются ко всем родственникам по крови усыновленного ребенка. Наследство на квартиру между близкими родственниками Согласно вышеуказанному, вступить в наследственные права можно либо на основании завещания, либо по закону в порядке очередности.

Если предметом наследства является квартира, то при отсутствии завещания она будет поделена в равных долях между наследниками первой очереди родители, дети, супруг , если таковые имеются.

Что касается завещания, то тут можно указать размер доли каждого наследника по усмотрению собственника квартиры. Если в таком документе нет указания на размер доли, причитающейся каждому наследнику, то квартира будет поделена между ними поровну.

Если наследник один по закону или по завещанию , объект недвижимости переходит к человеку в индивидуальную собственность. Наследство квартиры после смерти родителей После смерти родителей в наследство должны вступить их дети и родители. Как уже отмечалось, в случае отсутствия завещания квартира будет поделена между этими наследниками в равных долях.

Ребенок имеет право наследования даже тогда, когда родители были лишены родительских прав. Кроме того, дети от предыдущих браков наследуют наравне с детьми от настоящего последнего брака. При этом если они не достигли совершеннолетия, то у них имеется право на обязательную долю в наследстве, даже если было составлено завещание.

Наследство квартиры после смерти супруга В случае смерти одного из супругов, переживший супруг имеет право наследовать квартиру, нажитую совместно. Однако предварительно необходимо выделить супружескую долю в наследстве. Эта доля является собственностью пережившего мужа или жены. Далее оставшаяся половина наследственного имущества именно она войдут в наследственную массу уже будут делиться между наследниками первой очереди если они есть.

Если их не окажется или они напишут отказ от принятия наследства у нотариуса, то доля умершего перейдет целиком к пережившему супругу. Когда вступать в права наследства после смерти? Срок вступления в наследство, составляющий 6 месяцев, исчисляется со дня открытия наследства п.

Это так называемый общий срок. По общему правилу, в течение полугода после наступления смерти наследодателя лица, которые могут являться наследниками как по закону, так и по завещанию, по месту жительства умершего подают нотариусу заявление от своего имени о принятии наследства.

Для открытия наследственного дела и вступления в свои права наследникам также требуется собрать документы, запрашиваемые нотариатом. Далее по истечении срока принятия наследства наследники вправе в любое время получить свидетельство о праве на наследство. Если гражданин был объявлен умершим, наследство считается открытым со дня вступления в силу судебного решения.

Если суд днем смерти лица, пропавшего без вести п. В обоих случаях наследство необходимо принять также в течение общего срока наследования. Специальные виды сроков применяются при следующих обстоятельствах: Если наследство не принято другими наследниками, то оно принимается в течение 3-х месяцев наследниками другой очереди или иными лицами, у которых возникло право наследования в данном случае. Другие лица вправе претендовать на наследство в течение 6 месяцев, если иные наследники отказались от него или отстранены в качестве недостойных.

Срок начинает истекать со следующего дня после даты отказа или отстранения наследника. Как вступить в наследство на квартиру Моментом открытия наследства является дата смерти наследодателя. Как указывалось выше, наследники имеют шестимесячный срок на подачу документов для вступления в наследственные права. После его истечения при отсутствии наследников 7 очередей квартира переходит в собственность государства. Такое наследование называется выморочным ст. Однако, бывают ситуации, когда возможно восстановить пропущенный срок.

Для этого должна быть уважительная причина. При этом восстановить срок можно: Путем обращения в суд. Для подачи заявления в суд потребуется предъявить доказательства того, что была причина пропуска срока для принятия наследства. Например, справка о том, что человек в это время находился на лечении в больнице, документ подтверждающий факт, что человек был в служебной командировке длительный период времени и др.

Этот способ возможен только в том случае, когда есть письменное согласие от других наследников, которые уже оформили свои права. При восстановлении срока нотариус выдает новое свидетельство о праве на наследство, в котором доли распределены по-новому, а именно с учетом еще одного наследника.

Для вступления в наследственные права нужно прийти к нотариусу по месту регистрации умершего лица. Тем самым наследник выразит свои намерения в отношении наследства путем подачи заявления о праве на наследство. Выдача свидетельства будет приостановлена, если имеется еще не родившийся ребенок наследодателя до момента его рождения. Как оформить наследство на квартиру после смерти Для оформления наследственных прав после смерти наследодателя нужно подготовить пакет документов, в который будут включены: паспорт заявителя наследника ; документ, подтверждающий родственную связь свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.

Как оформить квартиру по наследству?

Если наследство оформляется на малолетнего ребенка, отдельно нужно предоставить свидетельство о его рождении и документы законного представителя. Нужен юрист Оформление наследства и последующая регистрация права собственности на квартиру редко проходит без эксцессов. Большую роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказные заявления, обжалование завещание, еще не рожденные дети и др.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования. Напечатать Право наследования гарантируется ст. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям. Любой гражданин на случай смерти волен распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников, любых других лиц либо государства. Свобода завещания является одним из основных принципов наследственного права и может быть ограничена только нормами законодательства, касающимися обязательной доли в наследстве. Наследование по закону представляет собой переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину, к лицам, указанным в законе. Наследование по закону наступает, если наследодатель не оставил завещания либо распорядился в нем лишь частью имущества; если завещание, оставленное умершим, признано недействительным полностью или частично; наконец, если есть лица, имеющие право на обязательную долю в наследуемом имуществе. Согласно новому ГК РФ к наследованию по закону могут призываться восемь очередей наследников. Наследники последующей очереди призываются к наследованию только при отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства — или в том случае, когда все наследники предыдущей очереди лишены завещателем права наследования [1]. Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо.

После смерти близкого человека остается имущество, которое переходит к его правопреемникам.

Последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство

В данной статье мы хотим подробнее рассказать про переход права собственности на недвижимость путем принятия наследства, а также рассмотреть такой важный для многих наших сограждан вопрос, как приватизация жилья Право наследования Право наследования гарантируется ст. Третья часть ГК РФ содержит значительное число норм, регулирующих отношения в области наследования. Так, любой гражданин на случай смерти может распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников или любых других лиц. Свобода завещания является одним из основных принципов наследственного права и может быть ограничена только нормами законодательства, касающимися обязательной доли в наследстве. Наследование права собственности по закону представляет собой переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину, к лицам, указанным в законе. Наследование по закону наступает, если наследодатель не оставил завещания либо распорядился в нем лишь частью имущества; если завещание, оставленное умершим, признано недействительным полностью или частично; если есть лица, имеющие право на обязательную долю в наследуемом имуществе и т.

Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

Ответ неоднозначен, необходимо понимать всю ситуацию в целом и Вашу гражданскую позицию. Согласно ст. При этом на основании ст. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с пп.

Наследование долей в праве собственности на квартиру

Нужен юрист Оформление наследства и последующая регистрация права собственности на квартиру редко проходит без эксцессов. Большую роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказные заявления, обжалование завещание, еще не рожденные дети и др. В Росреестре могут возникнуть свои трудности после смерти собственника. Опыт в оформлении права собственности имеет далеко не каждый гражданин. Как получить по наследству квартиру в собственность, с выплатой компенсации за долю в этой квартире другим наследникам Адвокат по разделу наследства При открытии наследства очень часто наследодателю принадлежит доля в квартире, которая будет подлежать разделу между всеми призванными к наследованию наследниками.

НДФЛ при продаже автомобиля Я стал собственником квартиры после смерти сестры.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Требования о выплате этих сумм нужно предъявить обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства. Если никто не предъявил требований о выплате указанных сумм в установленный срок, соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях. В частности, если умершему работнику причиталась зарплата, которую он не успел получить, работодатель должен выплатить ее членам семьи умершего или иждивенцу. Зарплату работодатель должен выдать не позднее недельного срока со дня подачи соответствующих документов. Как оформить права на накопительную пенсию умершего? Базовая и страховая части трудовой пенсии не наследуются, наследуется только ее накопительная часть. Подлежащие наследованию деньги, отчисляемые в накопительную часть трудовой пенсии, находятся либо в Пенсионном фонде России ПФР , либо в одном из негосударственных пенсионных фондов НПФ. Накопительная часть пенсии наследуется, только если наследодатель умер до наступления пенсионного возраста либо, уйдя на заслуженный отдых, ни разу пенсию не получил. Гражданин имеет право заранее определить правопреемников средств своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти.

Как оформить права на унаследованное имущество

Какие есть способы наследования недвижимого имущества? Вопросы наследования не теряют актуальность на протяжение времени, зачастую после смерти родственника за его имущество разгорается "драки" между членами семьи. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил у юристов и риелторов, что делать, если вы стали наследником и при этом оказались в сложной ситуации. Имеет ли право родитель завещать квартиру только одному из своих детей если их несколько? Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение. Однако в случае, если у наследодателя на день открытия наследства то есть на день смерти есть несовершеннолетние дети, то они призываются к наследованию в обязательном порядке. Может ли усыновленный ребенок оспорить завещание, по которому квартира отдается родному ребенку?

Доля в квартире по наследству после смерти

Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почтовую связь, а также воспользовавшись услугами курьера. По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка, а по истечении срока , отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью. Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации: Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника. Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др. В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр. Необходимо заполнить заявление установленной формы. Обязательна оплата государственной пошлины.

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, разделить доли можно только после его появления на свет. Если наследники спорят насчет долей в наследстве, нотариус приостанавливает дело до решения суда После вердикта суда у вас будет не свидетельство о наследственном праве, а судебное постановление. Наследники могут также принять наследство фактически, не подавая заявление у нотариуса. Главное — сделать это в течение 6 месяцев Для этого можно жить в квартире или переехать в нее, оплачивать счета, ремонт, заботиться о безопасности квартиры, уплатить все долги и пр. Такие действия свидетельствуют, что вы не отказываетесь от наследства и выражаете волю приобрести его. Но обратиться к нотариусу за свидетельством все равно придется.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. moipaibe

    Двояко понимается как то

  2. elpilacpa

    пасибки

  3. furnarocas

    Заюзайте наконец какой-нить планин от спама, а то невозможно уже читать… пожаааалуйста…