Что такое дарственная на долю в квартире и как ее оформить

Фото

Дарственная, оформленная таким образом, доставит меньше всего хлопот: специалист подскажет, как наилучшим образом оформить договор дарения на объект недвижимости, как поступить, если вдруг появятся другие претенденты на подаренное имущество. Сколько стоит дарственная Стоимость консультации в вопросе оформления дарственной и подготовке документов составляет рублей. При заказе документов для оформления дарственной в нашем офисе, консультация не оплачивается. Документы для оформления дарственной Для оформления дарственной на квартиру, долю в квартире в Федеральной регистрационной службе Росрегистрации дарителю нужно представить следующие документы Основные документы Паспорта всех участников сделки. Если оформляется дарственная на земельный участок: Кадастровый паспорт на земельный участок.

Содержание:
Видео на тему: Советы от юриста оформление дарственной

Налогообложение При покупке квартиры ее собственниками будут считаться супруги, купившие ее, которые имеют на нее право в равных долях, поскольку она входит в общую массу совместно нажитого имущества. Аналогично происходит и кооперативными квартирами.

Безвозмездность заключаемой сделки является обязательным ее условием. Для осуществления передачи необходимо заключить договор дарения между заинтересованными лицами. Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

Безвозмездность заключаемой сделки является обязательным ее условием. Для осуществления передачи необходимо заключить договор дарения между заинтересованными лицами. Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица. Сделки с долями имущества в праве общей долевой собственности должны быть заключены у нотариуса.

Исключение — когда даритель является единственным собственником квартиры, в этом случае нотариальное удостоверение не требуется. После составления договора необходимо с требуемым комплектом документов обратиться в регистрирующий орган Росреестр или МФЦ и зарегистрировать право одаряемого на полученную квартиру.

Особенность дарения недвижимости близким родственникам Договор дарения между близкими родственниками отличается от подобных сделок между другими лицами тем, что доход, который получен в результате дара, не облагается налогом.

Налоговый и Семейный кодекс РФ относят к понятию близкие родственники следующих лиц: супруги; восходящие и нисходящие родственники — родители и дети, бабушки, дедушки и внуки; усыновители и усыновленные; братья и сестры, имеющие двух или одного общего родителя. Все остальные лица не являются близкими родственниками. Дарственная, заключенная между прабабушкой и правнуком, будет признана обычным дарением — одаряемый обязан будет заплатить налог на доход физических лиц НДФЛ.

Договор дарения недвижимости между родственниками можно заключить как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Составить договор можно самостоятельно или обратиться за помощью к юристу. В договоре дарения необходимо указать следующее: Место и дату заключения. Всю информацию относительно предмета договора: адрес расположения, количество комнат и т. Технические характеристики и особенности жилья. Стоимость недвижимости. После надлежащего оформления договора необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество в Росреестре.

Сам договор не нуждается в регистрации, если он был заключен после Как оформить дарственную на долю в квартире Дарственная на долю в квартире должна быть заверена нотариально исключение см.

Степень родства между участниками сделки в данном случае не имеет значения. Услуги нотариуса по оформлению договора дарения доли обойдутся не менее, чем в 3 тыс. Сумма будет зависеть от следующих факторов: стоимость нотариальных услуг — от 3 тыс. После нотариального заверения дарственной на долю в квартире необходимо зарегистрировать переход права собственности.

Основные документы, которые для этого понадобятся: Договор дарения — 2 экземпляра, один из которых оригинал. Документы, подтверждающие личность обратившихся.

Заявление о госрегистрации — подается дарителем и одаряемым. Иные документы, предусмотренные законодательством для конкретных случаев. Для регистрации права можно воспользоваться любым доступным способом: обратиться в Росреестр или многофункциональный центр МФЦ , подать документы в электронном виде через портал Госуслуги, воспользоваться выездным обслуживанием или почтовым отправлением.

После завершения процедуры регистрации необходимо получить правоустанавливающие документы. Можно ли оформить без нотариуса Устной или простой письменной формой договора дарения между близкими родственниками можно воспользоваться только в тех случаях, когда предметом дарения не является доля в недвижимости. Если же предметом сделки является доля в квартире с несколькими собственниками, то законом установлена обязательная нотариальная форма п. В таком случае договор можно составить самостоятельно, но без удостоверения нотариусом он не будет иметь юридической силы и вам будет отказано в регистрации права собственности.

Нотариальное удостоверение не требуется, если долю в квартире дарит единственный ее собственник. В таком случае договор можно составить самостоятельно и обратиться с ним в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности. Как передать долю в квартире родственнику через МФЦ бесплатно Передача доли в квартире родственнику будет считаться завершенной после окончания регистрации права собственности и получения на руки подтверждающих документов. Для регистрации дарения доли можно воспользоваться услугами МФЦ.

Этапы регистрации права собственности в МФЦ: Подготовка и оформление необходимых документов. Список документов может изменяться в зависимости от ситуации. Всю информацию можно узнать у сотрудника МФЦ или воспользовавшись онлайн-сервисом Росреестра авторизация, осуществляется при помощи логина и пароля от портала Госуслуги. Оплата госпошлины. Для физических лиц сумма равняется 2 тыс. Визит в МФЦ. Обе стороны договора должны лично явиться в центр вместе со всеми необходимыми бумагами.

Получение документов, подлежащих выдаче после госрегистрации права собственности. Срок, оказываемых услуг, не должен превышать 15 дней: 10 дней — регистрация права собственности, 5 дней — передача всей документации из Росреестра в МФЦ. Какие документы нужны для дарения доли Подача всех необходимых документов является обязательным условием, без соблюдения которого в регистрации дарения доли будет отказано.

Список документов, нужных для дарения доли, зависит от ситуации, в которой совершается сделка. К основным документам договор дарения, паспорт и заявление о переходе и регистрации права собственности может прибавиться: Согласие залогодержателя на отчуждение имущества, оформленное в письменном виде.

В тех случаях, когда объект недвижимости находится в залоге. Согласие органа опеки и попечительства, если в жилом помещении проживают: члены семьи собственника, находящиеся под опекой или попечительством; несовершеннолетние, оставшиеся без родителей. Документ, удостоверяющий полномочия на подписание договора, если одну из сторон сделки представляет уполномоченное лицо. Нотариально заверенное согласие супруга, если объект недвижимости находится в совместной собственности супругов. Письменное согласие каждого участника общей собственности По собственной инициативе заявитель может предоставить следующие документы: Паспорт объекта культурного наследия, если недвижимость относится к подобным объектам и данный документ ранее не передавался в органы государственной регистрации.

Документ об уплате госпошлины. Можно ли отозвать дарственную на часть квартиры Законодательство предусматривает возможность отзыва или отмены дарственной. Данным правом обладают как сам даритель, так и его родственники или заинтересованные лица в случаях, предусмотренных законом. Договор дарения на долю в недвижимости можно отменить, если одаряемое лицо: Совершит покушение на жизнь дарителя или его близких.

Умышленно нанесет вред здоровью дарителя. Обращается ненадлежащим образом с даром, который представляет большую неимущественную ценность для дарителя. Требовать отмены дарения могут: даритель, если одаряемое лицо умрет раньше, чем он; наследники дарителя, если последний был убит умышлено лишен жизни одаряемым; заинтересованные лица, если договор дарения части недвижимого имущества был совершен юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с нарушением закона о банкротстве.

Даритель обладает правом отказаться от исполнения обязательств, связанных с дарением, если его имущественное или семейное положение, или здоровье существенно изменились, и исполнение договора повлечет значительное снижение уровня его жизни.

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Департамент регистрационной службы и оказания юридических услуг Вопрос: Добрый день, интересует следующий вопрос. Я гражданин РФ у меня отец гражданин Казахстана. У отца есть квартира, которую он хотел бы со временем оставить мне. На данный момент сложилась неприятная ситуация и отец хотел бы перестраховаться и наложить запрет на регистрационные действия. Исходя из вышеизложенного прошу ответить: 1. Возможно ли зарегистрировать договор дарения между гражданином Казахстана и гражданином РФ не резидентом. Возможно ли зарегистрировать договор займа с залогом в виде залога квартира между вышеуказанными сторонами.

Дарение доли (части) квартиры

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Дарственная на квартиру — плюсы и минусы Дарение — это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка. При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников. Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам: не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности — без согласия законных представителей; законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным. Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

Дарение квартиры близкому родственнику

Но, несмотря на то, что дарственная остается наиболее популярным договором, благодаря которому передается имущество от одного собственника к другому, у людей есть множество вопросов, касающихся данной темы. И далее поговорим о том, что такое договор дарения, какие его преимущества и недостатки, и как можно оформить дарственную на долю в квартире. Для того, чтобы изучить вопрос дарения доли в квартире, необходимо понимать, что такое доля, имеет ли она принципиальные отличия от всей квартиры и т. Доля в квартире — это часть имущества, которое принадлежит одному или нескольким собственникам. При этом не стоит путать долю в квартире с совместным владением имуществом. Например, если два собственника владеют одной квартирой, то, следовательно, они владеют имуществом на правах общей собственности. Если же квартира разделена на части, каждая часть выделена и имеет свой технический паспорт, свои реквизиты, отдельные лицевые счета, то значит это доля квартиры. Владея долей недвижимости, ее собственник абсолютно не ограничен в своих правах, он имеет право делать с недвижимостью все, что пожелает: продавать, передавать в дар, сдавать в аренду и т. Правда, если речь идет непосредственно о продаже недвижимости, то есть четко установленный алгоритм продажи: первоочередно право покупки имеют остальные долевые собственники.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Заполните, пожалуйста, поля с Именем и email Спасибо. Подписка успешно сохранена. Подписаться Нажимая кнопку "подписаться" вы даёте согласие на хранение и использование введенных вами данных для предоставления рекламной информации. Недвижимость не только продается, а ещё и дарится. Вы можете это сделать с любым имуществом: от телефона до огромной виллы. Сегодня мы расскажем, что такое дарственная, как её оформить, сколько она стоит и можно ли её оспорить. Что такое дарственная ГК Украины говорит нам, что договор дарения дарственная — это передача права собственности на безвозмездной основе.

Договор дарения (дарственная) в Украине 2019 - все нюансы.

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить?

Поиск: Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость.

Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку

Договор дарения квартиры в Беларуси 24 апреля Упрощенная форма передачи жилого объекта в полноправное владение и правовую собственность — это дарственная на квартиру или дом. Такая смена владельцев не требует уплаты большой суммы налога, уменьшает хлопоты оформления и сбор бумаг, по сравнению с куплей-продажей. Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения. Что такое дарственная по недвижимости Дарственная жилого объекта недвижимости в многоквартирном доме — это безвозмездный договор дарения квартиры с полной передачей прав владения собственностью. Дар передается без оплаты со стороны получателя. Предмет соглашения не может быть квалифицирован как объект рынка нового или вторичного жилья потому, что он передает бесплатно и не является предметом сделок купли-продажи.

Образцы договоров дарения Дарение доли части квартиры Доля часть квартиры — это доля в праве собственности на это недвижимое имущество. Ее можно подарить другому лицу, не спрашивая при этом согласия у других владельцев жилья. Договор дарения доли квартиры оформляется в письменном виде , а сама сделка проходит регистрацию в территориальном подразделении Росреестра. Что такое доля часть квартиры По действующему гражданскому законодательству доля в квартире или в жилом доме представляет собой долю в праве общей собственности на этот объект. Несмотря на то что характеристики квартиры в многоэтажном доме и жилом доме различаются, но определении долей в правовом смысле не различается. В законодательстве и на практике принято выделять следующие виды общей собственности. Общая собственность подразумевает множественность субъектов ее участия. Они различаются моментами образования у физических лиц и правовым положением: долевая собственность отличается тем, что ее образование может быть предусмотрена как законом, так и договором. Долевая собственность представляет собой собственность с определением конкретных долей; совместная собственность, как правило, возникает только в силу закона и имеет отличие от долевой, в том, что доли в собственности конкретно не определенны.

Перед обращением за госрегистрацией договора сторонам необходимо подготовить: Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий 2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый.

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

Полезное видео: Завещание или Дарственная? Что лучше?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это.